भूमि से जुड़े दस्तावेज और प्रक्रिया अक्सर जटिल लगते हैं, खासकर जब उनमें कठिन कानूनी और प्रशासनिक शब्दावली हो। बिहार राज्य की भूमि व्यवस्था में ‘खतियान’, ‘जमाबंदी’, ‘नामांतरण’, ‘दाखिल-खारिज’ जैसे कई शब्द सामने आते हैं, जिन्हें समझना हर ज़मीन मालिक और किसान के लिए जरूरी है। इस ब्लॉग पोस्ट बिहार भूमि अभिलेख की पूरी शब्दावली – आसान हिन्दी में समझें में हम आपको बिहार भूमि अभिलेख से जुड़े सभी महत्वपूर्ण शब्दों का सरल, स्पष्ट और हिन्दी में व्याख्या करके समझा रहे हैं, ताकि आप अपने भूमि से जुड़ी हर प्रक्रिया को आसानी से समझ सकें।
1. Land Records (भूमि अभिलेख)
भूमि अभिलेख वे दस्तावेज होते हैं जिनमें किसी भूमि के स्वामित्व, उपयोग, माप, प्रकार, कर आदि की जानकारी होती है। ये दस्तावेज कानूनी रूप से यह साबित करते हैं कि कौन व्यक्ति या संस्था उस भूमि का मालिक है।
2. Jamabandi (जमाबंदी)
जमाबंदी एक रिकॉर्ड बुक होती है जिसमें यह जानकारी दी जाती है कि किस किसान के पास कौन-कौन सी जमीन है, उसकी कितनी माप है, क्या लगान है, और कौन-कौन से फसलें बोई जाती हैं। यह 4 साल में एक बार अपडेट होती है।
3. Khatian (खतियान)
खतियान को रिकॉर्ड ऑफ़ राइट्स (RoR) भी कहते हैं। इसमें भूमि के स्वामित्व की पूरी जानकारी होती है — जैसे कि स्वामी का नाम, भूमि की श्रेणी, खाता संख्या, प्लॉट संख्या, भूमि का क्षेत्रफल आदि।
4. Mutation (नामांतरण)
नामांतरण एक प्रक्रिया है जिसमें जमीन की मिल्कियत एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति में स्थानांतरित की जाती है। जैसे: ज़मीन खरीदने, विरासत में मिलने या उपहार में देने के बाद।
5. Lagan (लगान)
लगान वह कर है जो भूमि के स्वामी को सरकार को देना होता है। यह टैक्स भूमि की उपज या उपयोग के आधार पर तय किया जाता है।
6. Mauza (मौजा)
मौजा एक राजस्व ग्राम होता है जिसकी सीमाएँ निश्चित होती हैं। एक ज़िले या अंचल के अंतर्गत कई मौजे हो सकते हैं। यह जमीन की पहचान का प्राथमिक आधार है।
7. Halka (हल्का)
हल्का एक छोटा प्रशासनिक क्षेत्र होता है जो राजस्व संग्रह के लिए बनाया गया है। इसमें राजस्व कर्मचारी जैसे ‘राजस्व कर्मचारी’ या ‘राजस्व निरीक्षक’ कार्य करते हैं।
8. Thana Number (थाना संख्या)
यह एक कोड या संख्या होती है जो भूमि की पहचान करने के लिए प्रयोग होती है और यह थाना क्षेत्र के अनुसार तय होती है। भूमि रिकॉर्ड में इसे मौजा की पहचान के रूप में प्रयोग किया जाता है।
9. Plot Number (प्लॉट संख्या)
यह संख्या भूमि के एक टुकड़े (प्लॉट) की पहचान के लिए दी जाती है। एक ही खाता में कई प्लॉट हो सकते हैं।
10. Survey (सर्वे)
भूमि सर्वेक्षण एक सरकारी प्रक्रिया होती है जिसमें जमीन की सटीक नाप-जोख की जाती है और उसे रिकॉर्ड में दर्ज किया जाता है।
11. Register II (रजिस्टर द्वितीय)
यह सरकारी रिकॉर्ड होता है जिसमें हर व्यक्ति की भूमि का अद्यतन विवरण होता है जैसे नाम, खाता संख्या, प्लॉट संख्या, वर्ग आदि। इसे राजस्व कर्मचारी द्वारा संभाला जाता है।
12. Apna Khata (अपना खाता)
यह एक ऑनलाइन पोर्टल (http://biharbhumi.bihar.gov.in) है जहाँ कोई भी व्यक्ति अपने नाम की भूमि की जानकारी, खतियान, नक़्शा, दाखिल-खारिज आदि की स्थिति ऑनलाइन देख सकता है।
13. LPC – Land Possession Certificate (भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र)
यह एक सरकारी दस्तावेज है जो प्रमाणित करता है कि फलाँ व्यक्ति फलाँ भूमि का वैध स्वामी है। यह प्रमाण पत्र अक्सर लोन, दाखिला या सरकारी योजनाओं में माँगा जाता है।
14. Encumbrance (भार विवरण)
यदि किसी भूमि पर कोई कानूनी बंधन हो जैसे ऋण, बंधक आदि, तो उसे भूमि का भार कहा जाता है। यह बताता है कि भूमि को कहीं गिरवी तो नहीं रखा गया है।
15. Raiyati Land (रैयती भूमि)
ऐसी भूमि जो किसी किसान के नाम रजिस्टर्ड हो और जिसका वह खेती के लिए मालिक हो, उसे रैयती भूमि कहते हैं। इसका उपयोग निजी कृषि कार्यों के लिए होता है।
16. Gairmazarua Land (गैरमजरूआ भूमि)
यह ऐसी भूमि होती है जो निजी स्वामित्व में नहीं होती, बल्कि सरकार के अधीन होती है। इसमें सरकारी योजनाएँ लागू की जाती हैं या ज़रूरत पर गरीबों को बाँटी जाती है।
17. Dakhil Kharij (दाखिल-खारिज)
यह प्रक्रिया तब होती है जब ज़मीन का स्वामित्व बदलता है और रिकॉर्ड में उसका नाम बदलवाना होता है। दाखिल का मतलब है आवेदन देना, और खारिज का मतलब है पुराने नाम को हटाना।
18. Circle (अंचल)
राजस्व विभाग का एक प्रशासनिक खंड होता है जिसे अंचल कहा जाता है। इसमें एक अंचल अधिकारी (Circle Officer) होता है जो भूमि मामलों का निपटारा करता है।
19. Revenue Officer (राजस्व अधिकारी)
ये अधिकारी भूमि से संबंधित कर संग्रह, नामांतरण, दाखिल-खारिज, प्रमाण पत्र वितरण आदि का कार्य करते हैं। इन्हें सीओ (CO) या तहसीलदार भी कहा जा सकता है।
बिहार भूमि अभिलेख से संबंधित शब्दावली (Glossary in Hindi)
| अंग्रेज़ी शब्द | हिन्दी अर्थ | विवरण |
|---|---|---|
| Land Records | भूमि अभिलेख | भूमि से संबंधित कानूनी दस्तावेज |
| Jamabandi | जमाबंदी | खेत का रिकॉर्ड जिसमें किसान का नाम, भूमि का विवरण और मालिकाना हक होता है |
| Khatian | खतियान | भूमि का विवरण देने वाला दस्तावेज, बिहार में इसे ही खतियान कहा जाता है |
| Mutation | नामांतरण | जमीन के मालिकाना हक में बदलाव (खरीद-बिक्री, वारिस के आधार पर) |
| Lagan | लगान | सरकार को भूमि पर दिया जाने वाला कर |
| Mauza | मौजा | गाँव का प्रशासनिक क्षेत्र, जिसकी अपनी सीमा होती है |
| Halka | हल्का | राजस्व कर्मचारी के कार्य क्षेत्र का एक हिस्सा |
| Thana Number | थाना संख्या | थाने के अनुसार भूमि की पहचान संख्या |
| Plot Number | प्लॉट संख्या | भूमि का विशेष पहचान नंबर |
| Survey | सर्वे | भूमि की नाप-जोख प्रक्रिया |
| Register II | रजिस्टर द्वितीय | यह एक रिकॉर्ड बुक होती है जिसमें भूमि का अद्यतन विवरण होता है |
| Apna Khata | अपना खाता | ऑनलाइन भूमि अभिलेख देखने की सेवा |
| LPC | भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र | Land Possession Certificate |
| Encumbrance | भार विवरण | जमीन पर बंधक या ऋण का विवरण |
| Raiyati Land | रैयती भूमि | किसान द्वारा उपयोग में लाई जाने वाली निजी भूमि |
| Gairmazarua Land | गैरमजरूआ भूमि | सरकारी अथवा गैर-आवंटित भूमि |
| Dakhil Kharij | दाखिल-खारिज | नामांतरण की प्रक्रिया |
| Circle | अंचल | राजस्व विभाग का प्रशासनिक खंड |
| Revenue Officer | राजस्व अधिकारी | भूमि रिकॉर्ड से संबंधित सरकारी अधिकारी |
ज़मीन से जुड़ी जानकारी और दस्तावेजों की सही समझ केवल सरकारी कामों के लिए ही नहीं, बल्कि आपके अपने अधिकारों की रक्षा के लिए भी बेहद जरूरी है। उम्मीद है कि इस ब्लॉग में दी गई शब्दावली से आपको बिहार भूमि अभिलेखों को पढ़ने, समझने और उसका उपयोग करने में आसानी होगी। यदि आपको यह जानकारी उपयोगी लगी हो, तो इसे दूसरों के साथ जरूर साझा करें ताकि हर व्यक्ति अपनी ज़मीन से जुड़ी जानकारी में आत्मनिर्भर बन सके।
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